Hybenvej 3, 6870 Ølgod — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².1.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 10.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.379.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,42 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 542.230 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg542.230 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	20 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	67 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	201 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	376 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	388 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	327 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	227 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	228 m	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	448 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	394 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu