Hybenvej 25

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 10.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	74 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	108 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	105 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	191 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	36 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	149 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	156 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	309 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	230 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	623 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu