Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hybenvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jun. 2020
640k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.656.600 kr.30. nov. 20214.695.000 kr.30. sep. 20243.150.000 kr.19. dec. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat2.779.162 kr.Markedet · 1992703.134 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994875.568 kr.Markedet · 1995967.614 kr.Markedet · 1996931.422 kr.Markedet · 19971.003.980 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.243.230 kr.Markedet · 20001.340.148 kr.Markedet · 20011.399.830 kr.Markedet · 20021.392.696 kr.Markedet · 20031.514.496 kr.Markedet · 20041.590.360 kr.Markedet · 20051.769.058 kr.Markedet · 20062.317.506 kr.Markedet · 20072.371.968 kr.Markedet · 20082.540.748 kr.Markedet · 20091.936.968 kr.Markedet · 20102.009.004 kr.Markedet · 20111.958.718 kr.Markedet · 20121.435.500 kr.Markedet · 20131.725.210 kr.Markedet · 20141.500.054 kr.Markedet · 20151.647.606 kr.Markedet · 20161.768.188 kr.Markedet · 20171.807.512 kr.Markedet · 20182.060.508 kr.Markedet · 20192.057.202 kr.Markedet · 20202.155.686 kr.Markedet · 20212.356.656 kr.Markedet · 20222.620.788 kr.Markedet · 20232.515.518 kr.Markedet · 20242.536.920 kr.Markedet · 20252.735.802 kr.Markedet · 20263.167.322 kr.Markedet · 20272.201.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.656.600 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet3.150.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.656.600 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 26
4700 Næstved		186 m²61 m26-11-20242.615.000 kr.14.059 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²116 m03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²146 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²
Hybenvej 30
4700 Næstved		129 m²61 m01-07-20252.295.000 kr.17.791 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²155 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33
4700 Næstved		177 m²214 m06-12-20231.825.000 kr.10.311 kr./m²
Herman Bangs Vej 1
4700 Næstved		178 m²391 m26-02-20242.510.000 kr.14.101 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²402 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20
4700 Næstved		164 m²229 m11-06-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²683 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden