Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hybenvej 24, Horneby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 74 m².3.775.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.631.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden dec. 2011
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20111.530.000 kr.10. dec. 20253.300.000 kr.11. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.631.282 kr.Markedet · 1992245.606 kr.Markedet · 1993431.272 kr.Markedet · 1994362.970 kr.Markedet · 1995396.418 kr.Markedet · 1996611.240 kr.Markedet · 1997566.248 kr.Markedet · 1998523.328 kr.Markedet · 1999719.428 kr.Markedet · 2000714.396 kr.Markedet · 2001958.892 kr.Markedet · 20021.213.674 kr.Markedet · 20031.160.838 kr.Markedet · 20041.413.696 kr.Markedet · 20051.461.870 kr.Markedet · 20062.368.888 kr.Markedet · 20072.022.642 kr.Markedet · 20082.513.410 kr.Markedet · 20091.526.990 kr.Markedet · 20102.172.418 kr.Markedet · 20111.511.524 kr.Markedet · 20121.685.128 kr.Markedet · 20131.168.312 kr.Markedet · 20141.488.288 kr.Markedet · 20151.995.780 kr.Markedet · 20161.403.484 kr.Markedet · 20171.900.024 kr.Markedet · 20182.230.064 kr.Markedet · 20192.101.970 kr.Markedet · 20202.847.224 kr.Markedet · 20213.451.286 kr.Markedet · 20223.595.290 kr.Markedet · 20233.380.690 kr.Markedet · 20243.586.558 kr.Markedet · 20253.427.606 kr.Markedet · 20263.673.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²149 m24-05-20252.900.000 kr.40.845 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby
3100 Hornbæk		70 m²169 m29-12-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hybenvej 29, Horneby
3100 Hornbæk		102 m²51 m12-05-20246.400.000 kr.62.745 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby
3100 Hornbæk		75 m²192 m28-06-20242.950.000 kr.39.333 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²163 m13-08-20253.850.000 kr.54.225 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²605 m18-12-20253.555.000 kr.48.041 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		72 m²443 m15-03-20265.300.000 kr.73.611 kr./m²
Duevej 1
3100 Hornbæk		74 m²827 m11-06-20254.700.000 kr.63.514 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²561 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Solkær 6, Horneby
3100 Hornbæk		73 m²808 m29-05-20263.995.000 kr.54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden