Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hybenvej 21

Villa · 248 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.579 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.696.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jul. 2016
364k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.925.000 kr.I dag · vores estimat2.696.462 kr.Markedet · 1992749.952 kr.Markedet · 1993559.736 kr.Markedet · 19941.170.064 kr.Markedet · 1995984.560 kr.Markedet · 19961.019.280 kr.Markedet · 1997442.680 kr.Markedet · 19981.309.688 kr.Markedet · 19991.664.328 kr.Markedet · 20001.349.616 kr.Markedet · 20011.498.664 kr.Markedet · 20021.264.056 kr.Markedet · 20031.466.672 kr.Markedet · 20041.617.952 kr.Markedet · 20051.240.000 kr.Markedet · 20061.794.032 kr.Markedet · 20072.345.088 kr.Markedet · 20082.461.152 kr.Markedet · 20091.413.104 kr.Markedet · 20102.947.728 kr.Markedet · 20112.089.648 kr.Markedet · 20121.397.232 kr.Markedet · 2013704.072 kr.Markedet · 20141.431.952 kr.Markedet · 20151.913.816 kr.Markedet · 20162.682.368 kr.Markedet · 20171.464.192 kr.Markedet · 20182.310.616 kr.Markedet · 20191.972.840 kr.Markedet · 20201.719.632 kr.Markedet · 20212.321.280 kr.Markedet · 20222.522.408 kr.Markedet · 20232.551.424 kr.Markedet · 20241.874.384 kr.Markedet · 20252.874.568 kr.Markedet · 20262.486.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 19
9550 Mariager		200 m²45 m09-05-20241.200.000 kr.6.000 kr./m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²178 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²309 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²213 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²417 m26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²671 m29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²911 m28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²888 m11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²245 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²
Vejrmøllegården 23
9550 Mariager		220 m²950 m15-07-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden