Hybenvej 21, 8763 Rask Mølle — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.419.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 10.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.200.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	89 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	55 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	243 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	56 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	26 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	192 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	336 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	364 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	237 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	184 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu