Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.938 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 32.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.029.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²25 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²195 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Egehøj 6
2605 Brøndby		104 m²603 m18-11-20254.200.000 kr.40.385 kr./m²
Åskellet 11
2605 Brøndby		98 m²168 m22-07-20242.900.000 kr.29.592 kr./m²
Åskellet 1
2605 Brøndby		98 m²209 m06-03-20253.195.000 kr.32.602 kr./m²
Elmehøj 2
2605 Brøndby		104 m²678 m12-05-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²752 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²843 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²1,0 km05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Rylemosen 36
2605 Brøndby		98 m²656 m12-01-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden