Hybenvej 20

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².3.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.676.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.616.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.616.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	41 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	61 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	45 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	70 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	102 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	535 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	686 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	795 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	783 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	850 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu