Hybenvej 18, 9700 Brønderslev — Villa · 81 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 329 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 329 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².852.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering813.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,82 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	194 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	259 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	4,1 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	213 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	4,5 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	4,5 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	5,2 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	5,1 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	5,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	5,3 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu