Hybenvej 13

Villa · 54 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².732.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering681.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,88 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte140.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	218 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	5,2 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	6,3 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	4,1 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	4,5 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	5,1 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	4,5 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	5,4 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	5,2 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	5,8 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu