Hybenvej 13

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².2.748.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,75 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1998Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	130 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	184 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	114 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	161 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	340 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	427 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	332 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	335 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	218 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	584 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu