Hybenvej 13

Fritidshus · 250 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 3.172 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.929 kr/m².7.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.808.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1261,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.808.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte794.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 36 3300 Frederiksværk	250 m²	714 m	02-06-2026	8.300.000 kr.	33.200 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	686 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Grævlingehøjvej 48 3300 Frederiksværk	372 m²	67 m	05-01-2026	29.250.000 kr.	78.629 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	864 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	477 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	882 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	512 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	678 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	4,4 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	8,1 km	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu