Hybenvej 12, Følle Strand, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 26.344 kr/m² × 31 m².816.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	857 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	41 m²	536 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	32.927 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	605 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	890 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	408 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	382 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	543 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	367 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	646 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	143 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu