Hybenvej 11, Hørby

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 217 m².2.802.772 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.082.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011majEjerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	103 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	76 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	136 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	201 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	136 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	706 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	725 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	320 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	368 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	221 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu