Hybenvangen 25, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 71 m².1.081.898 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.140.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvangen 10, Jegum 6840 Oksbøl	66 m²	136 m	26-08-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Hybenvangen 8, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	178 m	28-05-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hybenvangen 7, Jegum 6840 Oksbøl	83 m²	201 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hybenvangen 28, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	86 m	07-05-2024	1.020.000 kr.	17.895 kr./m²
Hybenvangen 5, Jegum 6840 Oksbøl	89 m²	242 m	27-07-2025	1.248.000 kr.	14.022 kr./m²
Hybenvangen 17, Jegum 6840 Oksbøl	98 m²	41 m	22-10-2023	1.040.000 kr.	10.612 kr./m²
Hybenvangen 18, Jegum 6840 Oksbøl	106 m²	89 m	09-10-2023	1.898.000 kr.	17.906 kr./m²
Hybenvangen 3, Jegum 6840 Oksbøl	123 m²	198 m	15-10-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Rønnebærvangen 2, Jegum 6840 Oksbøl	70 m²	127 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Enebærvangen 16, Jegum 6840 Oksbøl	70 m²	273 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu