Hybenvænget 43

Villa · 230 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.171 kr/m².5.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 35.190 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering8.276.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.276.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.095.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	213 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	391 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 59 2740 Skovlunde	145 m²	157 m	16-10-2023	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	341 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	60 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	451 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	255 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	151 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	96 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	213 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu