Hybenvænget 29

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.678 kr/m².3.024.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.545 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	105 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	123 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	88 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	82 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	37 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	56 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	101 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	119 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	198 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Liljevænget 22 8362 Hørning	149 m²	210 m	16-04-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu