Hybenvænget 12

Villa · 192 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.428 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².2.186.923 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 14.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+23,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.374.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 20 7480 Vildbjerg	118 m²	123 m	23-03-2024	1.497.500 kr.	12.691 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	429 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	162 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	138 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	426 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	876 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	754 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	985 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	593 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	397 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu