Hybenrosevej 9

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.014 kr/m².4.019.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenrosevej gns: 24.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.232.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	14 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	65 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	84 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	220 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	157 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	334 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	427 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	519 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	576 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	613 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu