Hybenrosevej 5

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².3.997.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenrosevej gns: 24.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.196.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	44 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	24 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	42 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	189 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	361 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	138 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	465 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	561 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	484 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	184 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu