Hybenrosevej 4, Tåsinge, 5700 Svendborg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TåsingeMedian pris/m² for fritidshus i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 20.951 kr/m² × 52 m².1.089.452 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenrosevej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	63 m²	28 m	22-04-2026	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenrosevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	84 m²	62 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Slåenvænget 2, Tåsinge 5700 Svendborg	56 m²	190 m	05-05-2026	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
Stenkløvervej 11, Tåsinge 5700 Svendborg	58 m²	113 m	14-11-2025	1.855.000 kr.	31.983 kr./m²
Engelsødvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	58 m²	148 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Røllikevænget 8, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	126 m	24-02-2026	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Bakkestjernevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	163 m	03-06-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Bakkestjernevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	163 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Mirabellevej 8, Tåsinge 5700 Svendborg	64 m²	227 m	28-05-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Berberisvænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	64 m²	271 m	21-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu