Hybenbakken 22

Villa · 158 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.949 kr/m².5.704.142 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.731.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.855.200 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.855.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel1.855.200 kr.
2025jan.Ejerskifte1.855.200 kr.
2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	183 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	384 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	259 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	361 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	632 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	381 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	594 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	185 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	248 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	453 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu