Hyacintvej 7, Mørdrup

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 145 m².4.978.430 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.047.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	88 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	32 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	65 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	331 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mørdrupvænget 2, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	421 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Blomstermarken 2, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	533 m	24-06-2025	5.525.000 kr.	38.103 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	557 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Nørremarken 96, Mørdrup 3060 Espergærde	146 m²	556 m	17-12-2024	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Bentevej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	515 m	17-01-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	461 m	21-12-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu