Hyacintvej 24, 6650 Brørup — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 7.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering975.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 12 6650 Brørup	118 m²	74 m	26-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hyacintvej 22 6650 Brørup	143 m²	26 m	21-10-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Krokusvej 6 6650 Brørup	118 m²	161 m	17-09-2025	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	368 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Anemonevej 13 6650 Brørup	118 m²	182 m	14-03-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	220 m	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²
Erantisvej 9 6650 Brørup	118 m²	242 m	17-12-2025	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	324 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	373 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	282 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu