Prisvurdering · 6650 Brørup

Ladelundvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.556 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering903.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 844.561 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	51 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	84 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	557 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Ladelundvej 27 6650 Brørup	70 m²	95 m	07-08-2026	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	564 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Skovbrynet 3 6650 Brørup	128 m²	610 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	11.523 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	185 m	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²
Granvej 5 6650 Brørup	130 m²	643 m	26-03-2026	1.490.000 kr.	11.462 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	391 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	749 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu