Hyacintvej 20, st.

Villa · 198 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.719 kr/m².10.924.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering11.287.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.287.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	139 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	86 m	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	349 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	319 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	781 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	641 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	767 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	101 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	724 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	162 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu