Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Hyacintvænget 1, Ejlstrup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.151 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.014 kr/m².3.362.002 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden apr. 2017
317k7,4M14,5M21,7M28,8M1992199520012005200820112014201720202023202630. apr. 20171.135.000 kr.I dag · vores estimat1.295.330 kr.Markedet · 1992477.000 kr.Markedet · 1993316.725 kr.Markedet · 1994436.650 kr.Markedet · 1995516.825 kr.Markedet · 1997571.875 kr.Markedet · 1998640.050 kr.Markedet · 20011.059.375 kr.Markedet · 2002680.550 kr.Markedet · 2003428.550 kr.Markedet · 2005937.500 kr.Markedet · 2006955.500 kr.Markedet · 2007900.600 kr.Markedet · 20081.066.050 kr.Markedet · 2009962.175 kr.Markedet · 2010692.925 kr.Markedet · 20111.167.975 kr.Markedet · 2012800.025 kr.Markedet · 20131.135.200 kr.Markedet · 2014775.875 kr.Markedet · 20151.207.050 kr.Markedet · 20161.049.400 kr.Markedet · 20171.134.975 kr.Markedet · 20181.363.725 kr.Markedet · 20191.484.400 kr.Markedet · 20201.379.325 kr.Markedet · 20212.012.775 kr.Markedet · 20221.936.425 kr.Markedet · 20231.659.825 kr.Markedet · 20241.775.025 kr.Markedet · 20251.193.175 kr.Markedet · 20261.933.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalørvej 115, Ejlstrup
5200 Odense V		113 m²755 m18-08-202410.200.000 kr.90.265 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro
5200 Odense V		90 m²3,5 km26-08-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Holstedvej 38, Bolbro
5200 Odense V		56 m²3,4 km10-12-20241.440.000 kr.25.714 kr./m²
Højemarksvej 62, Bolbro
5200 Odense V		94 m²3,6 km14-07-20261.430.000 kr.15.213 kr./m²
Højstrupvangen 44, Bolbro
5200 Odense V		61 m²4,4 km09-12-20241.340.025 kr.21.968 kr./m²
Højstrupvangen 38, Bolbro
5200 Odense V		60 m²4,4 km26-03-20241.420.000 kr.23.667 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		95 m²4,3 km18-04-20242.050.000 kr.21.579 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		96 m²4,3 km24-02-20262.340.000 kr.24.375 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro
5200 Odense V		107 m²3,6 km08-09-20261.500.000 kr.14.019 kr./m²
Kalørvej 115B, Ejlstrup
5200 Odense V		137 m²756 m18-08-202410.200.000 kr.74.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden