Hvorupvej 24

Villa · 203 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.243 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².2.673.729 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering4.230.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.233.333 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.675.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.233.333 kr.
2012Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.192.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	56 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	91 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	211 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	67 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	240 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	131 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	47 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	86 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	86 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	267 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu