Hvolgårdsvej 40, Ølholm

Villa · 279 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 11.558 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 279 m².2.354.760 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.948.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8, Nyborg 7160 Tørring	195 m²	767 m	14-10-2025	3.195.000 kr.	16.385 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	3,4 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	3,7 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Alsted Møllevej 6, Ildved 7160 Tørring	248 m²	3,4 km	12-09-2024	1.950.000 kr.	7.863 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	3,4 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	4,4 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	2,9 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	3,1 km	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	3,0 km	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.047 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	2,9 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu