Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7160 Tørring

Hvolgårdsvej 39, Ølholm

Landejendom · 230 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 142.726 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
142726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.686.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvolgårdsvej gns: 10.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)142726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.014.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden mar. 2022
106k3,3M6,5M9,7M12,9M19921996200120072013201620192022202531. mar. 20223.062.400 kr.I dag · vores estimat5.014.773 kr.Markedet · 19921.942.810 kr.Markedet · 1994721.280 kr.Markedet · 19953.744.170 kr.Markedet · 1996952.890 kr.Markedet · 1997744.050 kr.Markedet · 19982.006.290 kr.Markedet · 20013.700.010 kr.Markedet · 20052.102.200 kr.Markedet · 20062.921.460 kr.Markedet · 20074.273.170 kr.Markedet · 201012.914.040 kr.Markedet · 2012105.800 kr.Markedet · 20133.373.410 kr.Markedet · 20143.625.030 kr.Markedet · 2015417.910 kr.Markedet · 20162.973.210 kr.Markedet · 20172.794.040 kr.Markedet · 20183.048.420 kr.Markedet · 20191.510.410 kr.Markedet · 20204.408.410 kr.Markedet · 20215.439.270 kr.Markedet · 20223.461.500 kr.Markedet · 20232.270.560 kr.Markedet · 20243.532.110 kr.Markedet · 20253.010.010 kr.Markedet · 20262.243.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.062.400 kr.
I dag · vores estimat
5.014.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.062.400 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm
7160 Tørring		209 m²469 m24-10-20231.300.000 kr.6.220 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved
7160 Tørring		224 m²1,6 km16-08-20252.750.000 kr.12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov
7160 Tørring		209 m²2,7 km14-10-20255.700.000 kr.27.273 kr./m²
Ildvedvej 4
7160 Tørring		235 m²4,2 km13-11-20232.290.000 kr.9.745 kr./m²
Kandborgvej 5
7160 Tørring		196 m²3,8 km21-09-20252.500.000 kr.12.755 kr./m²
Egholmvej 11
7160 Tørring		178 m²6,2 km14-08-20241.551.000 kr.8.713 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale
7160 Tørring		177 m²7,3 km23-07-20252.500.000 kr.14.124 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale
7160 Tørring		245 m²8,7 km08-04-20262.390.000 kr.9.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale
7160 Tørring		155 m²8,1 km18-09-20252.080.000 kr.13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring
7160 Tørring		115 m²8,7 km01-10-20253.800.000 kr.33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden