Hvolgårdsvej 37, Ølholm

Villa · 193 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.663 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 193 m².1.630.078 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1000,95 pct. siden maj 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1988 · Alm. Salg: 231.186 kr.
14. apr. 1993 · Alm. Salg: 149.439 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel149.439 kr.
1988majEjerskifte231.186 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	444 m	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	864 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Stenagervej 8, Nyborg 7160 Tørring	195 m²	1,0 km	14-10-2025	3.195.000 kr.	16.385 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	2,5 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	2,5 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	2,6 km	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	2,7 km	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	183 m²	2,5 km	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	3,0 km	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	2,9 km	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu