Hvolgårdsvej 35, Ølholm, 7160 Tørring — Landejendom · 209 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 40.116 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 40116 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvolgårdsvej gns: 10.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²-45,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.354.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	1,4 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	2,3 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	3,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	4,0 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	5,9 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	6,8 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	8,2 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	7,7 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	8,3 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	11,4 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu