Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Hvolgårdsvej 32, Ølholm

Landejendom · 148 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 169.982 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
169982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.293 kr/m².2.726.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvolgårdsvej gns: 10.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)169982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.272.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden jul. 2021
68k2,1M4,2M6,2M8,3M19921996200120072013201620192022202531. jul. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat5.272.086 kr.Markedet · 19921.250.156 kr.Markedet · 1994464.128 kr.Markedet · 19952.409.292 kr.Markedet · 1996613.164 kr.Markedet · 1997478.780 kr.Markedet · 19981.291.004 kr.Markedet · 20012.380.876 kr.Markedet · 20051.352.720 kr.Markedet · 20061.879.896 kr.Markedet · 20072.749.692 kr.Markedet · 20108.309.904 kr.Markedet · 201268.080 kr.Markedet · 20132.170.716 kr.Markedet · 20142.332.628 kr.Markedet · 2015268.916 kr.Markedet · 20161.913.196 kr.Markedet · 20171.797.904 kr.Markedet · 20181.961.592 kr.Markedet · 2019971.916 kr.Markedet · 20202.836.716 kr.Markedet · 20213.500.052 kr.Markedet · 20222.227.400 kr.Markedet · 20231.461.056 kr.Markedet · 20242.272.836 kr.Markedet · 20251.936.876 kr.Markedet · 20261.443.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.272.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm
7160 Tørring		209 m²411 m24-10-20231.300.000 kr.6.220 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved
7160 Tørring		224 m²1,1 km16-08-20252.750.000 kr.12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov
7160 Tørring		209 m²2,2 km14-10-20255.700.000 kr.27.273 kr./m²
Kandborgvej 5
7160 Tørring		196 m²3,0 km21-09-20252.500.000 kr.12.755 kr./m²
Egholmvej 11
7160 Tørring		178 m²5,5 km14-08-20241.551.000 kr.8.713 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale
7160 Tørring		155 m²7,3 km18-09-20252.080.000 kr.13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale
7160 Tørring		177 m²6,5 km23-07-20252.500.000 kr.14.124 kr./m²
Ildvedvej 4
7160 Tørring		235 m²3,6 km13-11-20232.290.000 kr.9.745 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring
7160 Tørring		115 m²7,9 km01-10-20253.800.000 kr.33.043 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer
7160 Tørring		182 m²11,0 km11-06-20242.795.000 kr.15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden