Hvolgården 5, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Rækkehus · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vester HassingMedian pris/m² for rækkehus i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 11.224 kr/m² × 139 m².1.560.136 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 88, Vester Hassing 9310 Vodskov	124 m²	832 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Smallegade 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	628 m	04-01-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²
Ahornvej 1C, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	745 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing 9310 Vodskov	111 m²	980 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Kirkevej 18, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	376 m	07-07-2026	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	378 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	98 m²	385 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Haslundparken 91, Vester Hassing 9310 Vodskov	109 m²	1,1 km	19-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Haslundparken 87, Vester Hassing 9310 Vodskov	108 m²	1,1 km	09-04-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Haslundparken 89, Vester Hassing 9310 Vodskov	108 m²	1,1 km	03-07-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu