Menu
For mæglere Log ind
Halsvej 253, Vester Hassing
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Halsvej 253, Vester Hassing

Villa · 161 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.197 kr/m² × 161 m².2.124.717 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 899.000 kr / Estimat: 1.656.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 245, Vester Hassing
9310 Vodskov		151 m²107 m06-06-20241.587.500 kr.10.513 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²457 m05-05-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing
9310 Vodskov		129 m²450 m23-08-20251.825.000 kr.14.147 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²637 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²640 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²250 m02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing
9310 Vodskov		180 m²1,8 km01-09-20242.337.500 kr.12.986 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²2,8 km28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²106 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Halsvej 41
9310 Vodskov		115 m²6,7 km19-11-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden