Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Hvolbækvej 3, Hvolbæk

Villa · 100 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.091 kr/m².1.927.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.809.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.033.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	89 m	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	1,9 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	2,2 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,9 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Hjorts Alle 41A, Virring 8660 Skanderborg	115 m²	1,8 km	25-04-2024	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	1,9 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Krogen 6, Virring 8660 Skanderborg	117 m²	2,0 km	27-11-2024	1.798.000 kr.	15.368 kr./m²
Silkehøj 2, Virring 8660 Skanderborg	120 m²	1,9 km	27-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	2,5 km	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	2,4 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu