Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hvissingegade 13

Villa · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².5.062.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingegade gns: 32.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.175.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+1970,24 pct. siden jun. 1984
250k1,9M3,6M5,2M6,9M198419951999200320072011201520192023202710. jun. 1984938.053 kr.31. okt. 20032.700.000 kr.30. jun. 20061.625.000 kr.31. dec. 20221.000.000 kr.31. dec. 2025250.000 kr.17. okt. 2026250.000 kr.I dag · vores estimat5.175.610 kr.Markedet · 19921.055.176 kr.Markedet · 19931.054.520 kr.Markedet · 1994937.096 kr.Markedet · 19951.238.528 kr.Markedet · 19961.549.472 kr.Markedet · 19971.467.144 kr.Markedet · 19982.231.056 kr.Markedet · 19991.766.608 kr.Markedet · 20001.484.036 kr.Markedet · 20012.084.112 kr.Markedet · 20022.212.360 kr.Markedet · 20032.264.840 kr.Markedet · 20042.809.648 kr.Markedet · 20052.844.252 kr.Markedet · 20063.174.876 kr.Markedet · 20074.426.196 kr.Markedet · 20083.466.632 kr.Markedet · 20092.633.348 kr.Markedet · 20102.601.204 kr.Markedet · 20112.806.368 kr.Markedet · 20122.881.316 kr.Markedet · 20132.937.896 kr.Markedet · 20142.874.592 kr.Markedet · 20153.167.988 kr.Markedet · 20163.556.668 kr.Markedet · 20173.940.428 kr.Markedet · 20183.984.544 kr.Markedet · 20194.364.532 kr.Markedet · 20204.546.244 kr.Markedet · 20214.679.740 kr.Markedet · 20225.401.832 kr.Markedet · 20234.771.416 kr.Markedet · 20244.863.092 kr.Markedet · 20255.259.316 kr.Markedet · 20266.505.716 kr.Markedet · 20275.665.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1984 · Alm. Salg
938.053 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
17. okt. 2026 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.175.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte938.053 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvissingegade 14A
2600 Glostrup		144 m²62 m10-06-20254.838.000 kr.33.597 kr./m²
Hvissingegade 7
2600 Glostrup		130 m²63 m28-10-20255.845.000 kr.44.962 kr./m²
Hvissingegade 8
2600 Glostrup		101 m²99 m03-03-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Magleholm 27
2600 Glostrup		158 m²292 m14-06-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Vingeager 5
2600 Glostrup		159 m²357 m31-07-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Vingeager 5
2600 Glostrup		159 m²357 m17-06-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Byparkvej 102
2600 Glostrup		160 m²507 m13-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Byparkvej 96
2600 Glostrup		159 m²536 m12-01-20265.350.000 kr.33.648 kr./m²
Flemager 4
2600 Glostrup		154 m²352 m09-12-20244.550.000 kr.29.545 kr./m²
Flemager 19
2600 Glostrup		153 m²340 m28-02-20245.150.000 kr.33.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden