Hvilesteens-Ager 8, Udsholt

Fritidshus · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 122 m².3.795.542 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.221.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.765.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	301 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	427 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	388 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	453 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	733 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	285 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	542 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	467 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	467 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	342 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu