Hvilehjemsvej 15, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.318 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 54 m².942.192 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering886.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	151 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	250 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	553 m	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
John Brights Vej 13, Vrist 7673 Harboøre	48 m²	526 m	19-04-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	381 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	375 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	387 m	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	840 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	1,0 km	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	785 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu