Hvidsværmervej 5

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.025 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidsværmervej gns: 24.656 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,68 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte492.000 kr.
2009sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	131 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	46 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	74 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Dagsværmervej 45 3300 Frederiksværk	91 m²	202 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	434 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	239 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	377 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	746 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	760 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	892 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu