Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 303

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².4.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.982 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.772.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden nov. 2025
489k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.772.222 kr.Markedet · 1992509.371 kr.Markedet · 1993577.016 kr.Markedet · 1994544.895 kr.Markedet · 1995570.874 kr.Markedet · 1996800.120 kr.Markedet · 1997742.186 kr.Markedet · 1998729.487 kr.Markedet · 19991.002.059 kr.Markedet · 2000894.408 kr.Markedet · 2001974.752 kr.Markedet · 20021.027.042 kr.Markedet · 20031.246.577 kr.Markedet · 20041.117.512 kr.Markedet · 20051.356.801 kr.Markedet · 20061.820.854 kr.Markedet · 20071.801.598 kr.Markedet · 20081.832.889 kr.Markedet · 20091.467.191 kr.Markedet · 20101.580.569 kr.Markedet · 20111.503.462 kr.Markedet · 20121.397.637 kr.Markedet · 20131.400.957 kr.Markedet · 20141.581.482 kr.Markedet · 20151.972.329 kr.Markedet · 20161.833.470 kr.Markedet · 20172.110.275 kr.Markedet · 20182.052.341 kr.Markedet · 20192.274.366 kr.Markedet · 20202.651.269 kr.Markedet · 20212.916.205 kr.Markedet · 20222.976.546 kr.Markedet · 20232.859.101 kr.Markedet · 20242.952.144 kr.Markedet · 20253.247.458 kr.Markedet · 20263.944.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 299
2650 Hvidovre		101 m²39 m16-04-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Hvidovrevej 410
2650 Hvidovre		113 m²461 m23-06-20254.800.000 kr.42.478 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²1,3 km21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²1,3 km05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²37 m20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²480 m15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²135 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²1,2 km02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²78 m23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²202 m22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden