Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Torv 4, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1947
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
3183 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.964 kr/m².2.739.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk89 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.696.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden okt. 2017
305k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.200.000 kr.31. okt. 20182.700.000 kr.13. sep. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.696.872 kr.Markedet · 1992585.887 kr.Markedet · 1993605.200 kr.Markedet · 1994521.006 kr.Markedet · 1995479.799 kr.Markedet · 1996565.684 kr.Markedet · 1997595.677 kr.Markedet · 1998844.966 kr.Markedet · 1999861.698 kr.Markedet · 2000951.143 kr.Markedet · 20011.069.869 kr.Markedet · 20021.315.509 kr.Markedet · 20031.121.044 kr.Markedet · 20041.266.559 kr.Markedet · 20051.308.745 kr.Markedet · 20061.762.912 kr.Markedet · 20072.258.197 kr.Markedet · 20081.660.740 kr.Markedet · 20091.365.527 kr.Markedet · 20101.542.637 kr.Markedet · 20111.497.158 kr.Markedet · 20121.800.025 kr.Markedet · 20131.023.500 kr.Markedet · 20141.459.422 kr.Markedet · 20151.735.500 kr.Markedet · 20161.875.319 kr.Markedet · 20171.978.826 kr.Markedet · 20182.253.213 kr.Markedet · 20192.239.240 kr.Markedet · 20202.458.269 kr.Markedet · 20212.792.642 kr.Markedet · 20222.973.935 kr.Markedet · 20232.423.292 kr.Markedet · 20242.966.637 kr.Markedet · 20253.011.226 kr.Markedet · 20263.398.999 kr.Markedet · 20272.845.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
13. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.696.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovre Torv 6, 2. tv
2650 Hvidovre		78 m²15 m12-01-20252.745.000 kr.35.192 kr./m²
Hvidovre Torv 16, st. th
2650 Hvidovre		75 m²66 m22-08-20252.875.000 kr.38.333 kr./m²
Hvidovre Torv 12, st. tv
2650 Hvidovre		71 m²51 m25-01-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Hvidovre Torv 14, 1. tv
2650 Hvidovre		71 m²57 m10-04-20252.900.000 kr.40.845 kr./m²
Hvidovre Torv 14, 1. th
2650 Hvidovre		71 m²57 m05-10-20242.725.000 kr.38.380 kr./m²
Hvidovre Torv 16, st. tv
2650 Hvidovre		71 m²66 m19-08-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hvidovre Torv 2, 1. tv
2650 Hvidovre		69 m²15 m30-09-20263.495.000 kr.50.652 kr./m²
Hvidovre Torv 8, 1. th
2650 Hvidovre		68 m²35 m09-07-20262.975.000 kr.43.750 kr./m²
Hvidovre Torv 8, st. th
2650 Hvidovre		68 m²35 m16-12-20242.450.000 kr.36.029 kr./m²
Hvidovre Torv 12, 2. tv
2650 Hvidovre		49 m²51 m01-03-20252.325.000 kr.47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden