Hvidovre Boulevard 16

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.079 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.751.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,92 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	109 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	218 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	325 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	414 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	224 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	439 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	518 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Argos Alle 16 2650 Hvidovre	107 m²	104 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	137 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	560 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu