Hvidmosevej 15, Grønfeld

Fritidshus · 103 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.230 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 103 m².3.040.457 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.343.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.126.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	220 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	206 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	416 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	567 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	237 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	483 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	649 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	157 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	716 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	2,0 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu