Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Hvidkildevej 91

Rækkehus · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.478 kr/m².8.974.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevej gns: 73.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.651.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,10 pct. siden jan. 2013
890k3,8M6,7M9,7M12,6M1992199620002004200720112014201720202023202614. jan. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat9.651.643 kr.Markedet · 1992978.380 kr.Markedet · 1994916.760 kr.Markedet · 19951.090.310 kr.Markedet · 19961.214.850 kr.Markedet · 19971.295.580 kr.Markedet · 19992.545.790 kr.Markedet · 20001.927.770 kr.Markedet · 20011.612.390 kr.Markedet · 20032.279.160 kr.Markedet · 20042.252.250 kr.Markedet · 20052.819.700 kr.Markedet · 20065.155.280 kr.Markedet · 20073.999.970 kr.Markedet · 20084.531.540 kr.Markedet · 20103.214.900 kr.Markedet · 20112.661.360 kr.Markedet · 20123.209.440 kr.Markedet · 20133.840.850 kr.Markedet · 20144.291.040 kr.Markedet · 20154.596.020 kr.Markedet · 20165.116.410 kr.Markedet · 20174.188.340 kr.Markedet · 20184.912.180 kr.Markedet · 20194.005.820 kr.Markedet · 20206.111.170 kr.Markedet · 20217.781.540 kr.Markedet · 20227.775.690 kr.Markedet · 20236.165.120 kr.Markedet · 20246.255.860 kr.Markedet · 20257.016.620 kr.Markedet · 20269.961.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.651.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²98 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²105 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45
2400 København NV		125 m²195 m23-11-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²169 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Mågevej 1A
2400 København NV		130 m²224 m27-05-20248.650.000 kr.66.538 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²220 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²224 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²229 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²239 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²255 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden