Hvidkildevej 109

Rækkehus · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.478 kr/m².8.974.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevej gns: 73.581 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.610.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.610.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	164 m	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67 2400 København NV	126 m²	170 m	13-05-2026	11.995.000 kr.	95.198 kr./m²
Hvidkildevej 45 2400 København NV	125 m²	261 m	23-11-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Hvidkildevej 53 2400 København NV	124 m²	235 m	18-02-2024	9.250.000 kr.	74.597 kr./m²
Mågevej 1A 2400 København NV	130 m²	288 m	27-05-2024	8.650.000 kr.	66.538 kr./m²
Mågevej 7 2400 København NV	122 m²	285 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	164 m	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	169 m	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	181 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40 2400 København NV	111 m²	198 m	22-05-2025	8.095.000 kr.	72.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu