Hvidhøjvej 3, 7700 Thisted — Villa · 244 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.582 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².2.300.750 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.948.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	879 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	1,3 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	2,2 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	3,0 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	2,8 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	2,1 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,4 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,7 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	2,8 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	3,3 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu