Hvidhøjvej 19, Tilsted

Villa · 195 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.889 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 195 m².2.191.995 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.793.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg: 102.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg102.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	1,2 km	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	678 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	1,1 km	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	1,2 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	1,2 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	548 m	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	1,1 km	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	580 m	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	1,2 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	1,2 km	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu