Hvide Hus 7, 6580 Vamdrup — Villa · 107 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 505 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.763 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvide gns: 9.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.024.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet1.240.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	75 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	57 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	111 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	31 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	201 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	55 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	156 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	177 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	184 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	476 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu