Hvidbjergvej 7B, Kølsen

Villa · 196 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.598 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 4598 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.639.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjergvej gns: 9.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-21,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.268.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+833,72 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
15. feb. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017350.000 kr.
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017350.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	56 m	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	341 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,6 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,5 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	518 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	2,9 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,6 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	2,2 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	2,2 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	2,6 km	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu